Country Garden – Chinesischer Entwickler mit weiteren Problemen

Der verschuldete chinesische Immobilienriese Country Garden gab heute früh bekannt, dass er nicht damit rechnet, alle seine Auslandszahlungsverpflichtungen fristgerecht zurückzuzahlen, was einem potenziellen Potenzial nahe kommt Insolvenz.

Probleme mit Landgärten

Country Garden ist einer der größten Entwickler in China mit einer Verschuldung von 2022 Billionen Yuan (1,43 Milliarden US-Dollar) bis Ende 196. Seine Cashflow-Probleme haben Befürchtungen geweckt, dass es zu einem Zusammenbruch kommen könnte, mit Auswirkungen auf die chinesische Wirtschaft, die bereits unter einer rekordhohen Jugendarbeitslosigkeit, einem schwächelnden Konsum und einer umfassenderen Immobilienkrise leidet.

Wird es dieses Mal auch klappen?

Country Garden, das im September technisch zahlungsunfähig war, zahlte letzten Monat 30 Millionen US-Dollar an Zinsen für seine Kredite innerhalb einer 22,5-tägigen Zahlungsfrist zurück. Anschließend verhandelte er mit den Gläubigern über eine Umschuldung mehrerer Rückzahlungen, wobei in den kommenden Wochen mehrere weitere Fristen anstehen.

Heute gab das Unternehmen bekannt, dass es eine Zahlung in Höhe von 470 Millionen HK$ (60 Millionen US-Dollar) verpasst habe. Der Entwickler hat Anspruch auf eine 30-tägige Nachfrist, um einen möglichen Zahlungsausfall zu vermeiden. In einer bei der Hongkonger Börse eingereichten Erklärung erklärte das Unternehmen jedoch Folgendes:

„rechnet damit, dass sie nicht in der Lage sein wird, sämtlichen Zahlungsverpflichtungen im Ausland bei Fälligkeit bzw. innerhalb der geltenden Zahlungsfristen nachzukommen“.

„Eine solche Nichtrückzahlung kann dazu führen, dass die betreffenden Gläubiger des Unternehmens eine beschleunigte Rückzahlung der ihnen geschuldeten Schulden beantragen oder Vollstreckungsmaßnahmen einleiten.“ – warnte das Unternehmen.

Sie versprach eine Ausarbeitung „Eine umfassende Lösung auf faire und gerechte Weise“ hinsichtlich der Rückzahlung seiner Schuldenverpflichtungen. Zu diesem Zweck engagierte das Unternehmen Finanzberater „zur Beurteilung der Kapitalstruktur und Liquidität“ seine Tochtergesellschaften.

„Das Unternehmen beabsichtigt, weiterhin mit allen Gläubigern zusammenzuarbeiten und den Dialog zu führen, um so schnell wie möglich zu einer praktikablen Lösung zu gelangen.“ – angegeben.

Dann fragte sie „Für die Geduld der Gläubiger“, versuche es „Aktuelle Herausforderungen einschätzen“.

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Krise auf dem chinesischen Immobilienmarkt

Viele der führenden Entwickler Chinas geraten in letzter Zeit zunehmend unter finanziellen Druck, da ihre astronomische Verschuldung die Sorge vor dem Bankrott eines Sektors, der bereits von der Coronavirus-Pandemie und der allgemeinen Konjunkturabschwächung in China gebeutelt ist, in den Vordergrund rückt.

Im vergangenen Monat Moody's-Agentur Die Bonitätsbewertung von Country Garden wurde herabgestuft, was darauf hinwies, dass seine Verbindlichkeiten „hochspekulativ“ seien und ein hohes Ausfallrisiko bergen.

Country Garden hat viermal so viele Projekte wie sein Konkurrent Evergrande, das seinen Verpflichtungen im Jahr 2021 nicht nachkam und im vergangenen Jahr wegen der Schließung von Baustellen zu Protesten und monatelangen Streiks führte.

Jede Aussetzung der Bautätigkeit birgt die Gefahr sozialer Instabilität in China, wo Hausbesitzer die Immobilie oft bezahlen, bevor mit den Erdarbeiten begonnen wird.

Wie bei Evergrande, das mehr als 300 Milliarden US-Dollar Schulden hat, hätte ein Zusammenbruch von Country Garden verheerende Folgen für das chinesische Finanzsystem und die Wirtschaft insgesamt.